전국 민간 아파트의 ㎡당 평균 분양가가 864만원으로 집계되며 3개월 연속 상승세를 이어갔다. 10일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 7월 전국 민간 아파트 전용면적 기준 평균 분양가(12개월 이동평균)는 전월 대비 0.72%, 전년 동월 대비 9.59% 올랐다. 이는 3개월 연속 상승한 수치로 2021년 조사 이래 가장 높은 금액이다. 수도권에서는 서울과 경기가 상승을 이끌었다. 서울은 ㎡당 2422만원으로 전월 대비 3.09%, 전년 동월 대비 24.16% 올랐다. 경기는 1141만원으로 전월 대비 1.05%, 전년 동월 대비 18.57% 상승했다. 지방에서는 충남이 583만원으로 전월 대비 2.12% 상승해 오름폭이 컸으며, 강원(623만원)과 경남(700만원)도 각각 0.91%, 0.52% 상승했다. 전용면적 59㎡의 7월 전국 평균 분양가는 5억3072만원으로 전월과 비슷한 수준을 유지했으나 전년 동월 대비 8.68% 상승했다. 서울의 전용 59㎡ 분양가는 15억6257만원으로 전월 대비 3.90%, 전년 대비 26.68% 올라 전국 평균의 약 3배를 기록했다. 국민평형인 전용 84㎡의 전국 평균 분양가는 7억1820만원으로 전월 대비 0.41% 하락했으나 전년 동월 대비 7.25% 올랐다. 지역별로는 충남(5억794만원)이 전월 대비 3.65% 상승했고, 경기(9억5025만원)와 경남(5억9481만원)이 각각 1.30%, 0.72% 올랐다. 야마토동영상 반면 부산은 기장군 특정 단지의 분양가가 부산 평균을 밑돈 영향으로 ㎡당 가격 및 전용 59㎡, 국민평형 분양가가 모두 전월 대비 하락했다. 7월 전국 신규 민간 아파트 공급 물량은 24개 단지, 총 1만3059가구로 집계돼 전월 대비 14.0% 감소했다. 지역별로는 경기(6779가구)와 경남(2869가구)이 전국 신규 공급의 73.9%를 차지했다. 반면 서울의 신규 공급은 207가구에 그쳤고, 인천은 신규 분양이 없었다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “서울 국민평형 분양가가 19억원대까지 오른 상황에서 세제개편안을 통해 실거주 여부에 따라 보유세 부담이 차등화되는 만큼, 수요자들의 청약 판단 시 실거주 계획이 이전보다 중요한 변수가 될 것”이라고 분석했다. 72% 올랐다.