산림조합중앙회 CI /산림조합중앙회 제공 산림조합 회원조합들의 재무 건전성에 비상등이 켜졌다. 전체 부실채권의 97%가 부동산에 집중될 정도로 대출 쏠림 현상이 심각한 가운데 부실 규모마저 5년 새 8배 가까이 폭증하며 신용사업이 4년 연속 적자 늪에서 빠져나오지 못하고 있다. 당국의 강도 높은 관리·감독이 시급하다는 지적이 나온다. 20일 산림조합중앙회가 송옥주 더불어민주당 의원실에 제출한 자료에 따르면, 올해 6월 말 회원조합 대출액은 9조6359억원이다. 이 가운데 부동산대출이 8조5075억원으로 88.3%를 차지했고, 연체율은 7.29%였다. 부동산대출 고정이하여신은 8222억원으로 전체 고정이하여신 8461억원의 97.2%에 달했다. 부실이 사실상 부동산 부문에 집중된 구조다. 부동산대출 잔액은 2020년 말 4조6821억원보다 81.7% 늘었고, 고정이하여신은 1049억원에서 약 7.8배 증가했다. 회원조합 전체 여신 연체율은 6.73%다. 모바일신천지모바일 금융감독원이 발표한 ‘2026년 상반기 상호금융조합 영업실적(잠정)’에 따르면, 올해 6월 말 상호금융조합 평균 연체율은 5.39%로, 산림조합이 이를 웃돌았다. 증가 속도가 가장 가파른 것은 부동산 담보 신탁(수익증권) 대출이다. 전체 부동산대출의 4.4% 수준이지만, 잔액이 2020년 말 288억원에서 올해 6월 말 3754억원으로 약 13배 늘었고 연체율은 1.36%에서 21.50%로 뛰었다. 전국 142개 회원조합 중 63곳(44.4%)이 이 대출을 취급했다. 중앙회는 공동대출과 부동산개발 목적 토지담보대출 취급이 확대된 데다, 부동산 경기 침체와 공매 물건 증가로 담보 공매 절차가 지연된 .이 겹쳤다고 설명했다. 중앙회 관계자는 “공매 절차가 진행되는 사업장은 담보 회수를 통해 채권을 정상화할 수 있도록 관리하고 있다”고 말했다. 수익성도 나빠졌다. 회원조합 신용사업은 2022년 337억원 흑자에서 2023년 185억원 적자로 전환한 뒤 올해 상반기까지 4년째 적자 늪을 벗어나지 못하고 있다. 릴게임설치 적자 규모는 2024년 431억원, 2025년 678억원, 올해 상반기 653억원이다. 회원조합 전체 당기순손익은 경제사업이 상반기 283억원 순익을 냈지만 신용사업 적자를 상쇄하지 못해 370억원 적자를 기록했다. 중앙회는 “자체 대부업 자회사를 통해 부실채권의 신속한 매각을 유도하고 있다”며 “대손충당금 적립, 대출심사 기준 강화, 회원조합 현장지도와 。검 강화를 통해 채권 정상화를 추진하고 있다”고 밝혔다. 중앙회는 지난 2024년 12월 자본금 127억5000만원으로 SJ NPL 대부를 설립하고 부실채권 매입에 나섰다. 지난 8월 말까지 매입한 부실채권은 603억원으로, 6월 말 회원조합 부동산대출 고정이하여신 8222억원의 7.3% 수준이다. 부실채권 정리 수요에 비해 매입 규모가 크지 않은 만큼, 향후 매입 확대 여부가 과제로 남는다. 중앙회는 추후 부실 자산 규모와 경제 상황 등을 고려해 SJ NPL 대부의 자산관리회사 전환도 검토할 계획이다. 산림조합과 중앙회는 산림청장의 감독을 받고, 회원조합 신용사업의 경영 건전성은 금융위원회가 감독한다. 부실이 부동산 부문에 집중된 만큼 감독당국의 。검 강도가 관건이 될 전망이다. 까지 4년째 적자